作為一線城市的北京，房價(jià)永遠(yuǎn)不會低，所以很多借款人選擇服務(wù)貸款申請房產(chǎn)抵押是很常有的事情，一方面是面對大額資金找親朋好友借的話難度是比較大的，并且也不好意思談利息；主要還是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款他的服務(wù)額度能夠滿足借款人，并且利息低，能夠長期使用。
所以，如果借款人需要大量運(yùn)轉(zhuǎn)資金，那么銀行貸款是比較理想的選擇。而在眾多銀行貸款業(yè)務(wù)中，比較普遍的還是房產(chǎn)抵押貸款。今天，小編整理了北京房產(chǎn)證抵押貸款相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
北京房產(chǎn)證抵押貸款如何服務(wù)？
一、北京房產(chǎn)證抵押貸款條件
1、房產(chǎn)證抵押貸款的個(gè)人要求，年齡要在18歲以上，60歲以下，具有完全民事行為能力;個(gè)人征信好，當(dāng)前沒有任何逾期還款的記錄，更沒有“連三累六”的情況，通俗來說，借款人的個(gè)人信用情況可以用“四不”來總結(jié)：不白、不亂、不差、不黑。
2、房產(chǎn)證抵押貸款對抵押物的要求
有房產(chǎn)證，那必然是申請房產(chǎn)抵押貸款的首要條件要求，除此以外，抵押物也要符合銀行貸款要求。
例如，抵押物的類型可以是住宅(商品房)、商業(yè)用地(寫字樓)、工業(yè)用地(廠房)，但不同類型抵押物的抵押率不同：住宅類的抵押率高為70%，商業(yè)用地的抵押率高為50%，工業(yè)用地的抵押率高位40%。
再如以下房產(chǎn)不能申請房產(chǎn)抵押貸款：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、國家拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)、含有國家公益性質(zhì)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn);
二、北京房產(chǎn)證抵押貸款流程以及所需時(shí)間
在正常的情況下，銀行正常的服務(wù)抵押貸款手續(xù)是這樣的：申請及簽約(1天)→銀行就會讓指定評估公司評估(需要3天)→資料齊全開始審批(3天)→出批復(fù)(1天)→來銀行簽約合同及入押資料(3天)→服務(wù)抵押登記(如涉及提還贖樓過橋，時(shí)間以客戶提還為準(zhǔn)，參考時(shí)間1-30天)→他項(xiàng)放款(1-2天)。
一個(gè)正常的房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)需要花費(fèi)的時(shí)間少也要30天左右，如果中間涉及贖樓還得更長的時(shí)間。
三、異地房產(chǎn)證可以申請抵押貸款嗎
在通常的情況下，用異地房產(chǎn)證是不可以申請抵押貸款的。原因很簡單，貸款具有一定的局域性，而且不同地區(qū)的銀行貸款政策、利率、房產(chǎn)價(jià)值可能都不一樣，所以很多銀行都不受理跨地域的房產(chǎn)證抵押貸款。
上述小編對于北京房產(chǎn)抵押貸款的服務(wù)做了詳細(xì)介紹，所以緊急需要資金的借款人，抓緊時(shí)間貸款，畢竟房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間比較長。
頂呱呱—一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，頂呱呱有限公司專注貸款服務(wù)，
信用貸款、
抵押貸款、按揭貸款、精英貸、
小額貸款、房貸、車貸等幾十種
貸款產(chǎn)品任您選擇。
全國免費(fèi)手機(jī)咨詢：180-8041-1144（推薦）
公司地址：
北京：北京海淀區(qū)馬甸東路19號金澳國際26樓整層
北京朝陽區(qū)東三環(huán)38號院2號民生大廈21層
成都：成都武侯區(qū)科華北路65號世外桃源寫字樓2-3整層
廣州：廣州天河區(qū)天河?xùn)|路67號豐興廣場A座21層
杭州：杭州上城區(qū)定安路68號定安名都7層
武漢：武漢武昌區(qū)中北路長城匯T1棟7樓
重慶：重慶渝北區(qū)嘉州協(xié)信中心A棟20層
佛山：佛山禪城區(qū)季華五路21號1205～1207單元
上海：上海靜安區(qū)吳江路31號東方有線大廈20樓
東莞：東莞東城區(qū)東莞大道19號鼎峰國際廣場1棟17樓
