如今很多人會(huì)選擇通過抵押貸款來(lái)周轉(zhuǎn)資金。而通過抵押貸款獲得的資金，主要用于購(gòu)買自己想買的房屋。而銀行為了加快貸款審批，在放款時(shí)，一般會(huì)要求借款人提供相應(yīng)的資料進(jìn)行貸款資料審核。那你知道成都房產(chǎn)抵押貸款程序有哪些?隨頂呱呱貸款顧問一起來(lái)看看。
1.房地產(chǎn)抵押貸款借款人貸前咨詢:填寫《房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》，向提交行提交以下證明材料:貸款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;貸款法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書等信用證明文件;借款人的合法身份證明;依法取得的相關(guān)房屋權(quán)利證書或者證明本人對(duì)該房屋享有控制權(quán)的證明;抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)憑證;購(gòu)買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。
3.房地產(chǎn)抵押貸款的借款人將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。
4.抵押貸款雙方擔(dān)保人簽署抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存款和貸款將轉(zhuǎn)移到購(gòu)房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建房單位。
6.貸款結(jié)算，包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。①正常結(jié)算:在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款后的下一期(分期還款)結(jié)算貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人提前結(jié)清部分或全部貸款，須按借款合同規(guī)定提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，再到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清證明，取回銀行代為保管的法律文書及相關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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