成都房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)，房產(chǎn)抵押條件有哪些？ 我們在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候，有很多朋友不清楚房產(chǎn)抵押的定義，不清楚辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)和條件，而所謂房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。那么下面我們就來詳細的說一下我們辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要什么手續(xù)和條件！

成都房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲。

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份說明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收專入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？

1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入說明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件），另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后度一般3-7個工作日可以批復(fù)；

3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個工作日左右；

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；

5、抵押登記完畢后，銀行持項權(quán)利證書1-3個工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

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