成都房屋抵押貸款能貸多少？不得接受抵押的房產有哪些？現在經濟高速發展，人們對于貸款也越來越熟悉了解，尤其是房屋抵押貸款，能夠滿足個人以及企業的用款需求，很大程度上幫助借款人的解決了燃眉之急，為此人們都想知道房屋抵押能貸多少，怎么計算額度，下面就一起去算一算，看看你能貸到多少錢。

房屋抵押能貸多少：

在所有的抵押貸款當中，房子的價值會影響最后的額度，往往房子的價值越高相對的貸款額度就會越高，反之貸款額度就會很低，因為一般使用住房抵押銀行貸款成數都是七成，所以得出住房抵押貸款額度計算公式=房產評估價值×貸款成數。

假如一套住房的價值是100萬，那么直接用100萬*7成=70萬的貸款額度，如果住房的評估價值為200萬，那么就用200萬*7成;如果房產價值是300萬，那么就用300萬*7成以此類推，主要根據住房的真實評估價為準。

而關于住房的評估價主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。如果住房這些條件都不夠好，那么能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區域是判斷不了房屋價值的，要滿足上述所有的條件才能做出評估。

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