在辦理抵押貸款的過程當中，許多人都非常關心額度以及利息的問題，但是除此之外還有一部分人非常關心還款期限，他們并不知道抵押貸款還款期限最長是多少年?如果你拿這筆錢是用來做投資的話，那么就一定要考慮清楚貸款期限的問題，這樣才能夠有計劃的投資，那么貸款期限到底最長是多少年呢?

房產抵押

在辦理抵押貸款的時候，貸款的期限與抵押物是有一定的關系的，如果選擇的是房產抵押的形式，那么就能夠獲得最高30年的貸款期限，這個期限已經是非常長的了，之所以使用房產抵押的時候，貸款期限比較長，就是因為房產不容易貶值，更重要的一方面是房產不是消費品，在使用的過程當中，它的價值同樣不會減少。

汽車抵押

有一些人在辦理抵押貸款的時候，不會選擇使用房產抵押，或者是他們名下并沒有可抵押的房產，在這種情況下就可以考慮選擇使用汽車抵押，但是汽車抵押的額度比較低，貸款的期限也是比較長的，一般來說貸款還款期限最長是三年，最主要的原因就是因為汽車在使用的過程當中，貶值是非?？斓?，這極不利于銀行本金的保障。

有些人在辦理抵押貸款的時候，不僅僅關心抵押貸款的期限問題，并且也非常關心抵押貸款的利息，其實在辦理抵押貸款的時候，因為銀行的本金風險比較小，所以他們可能會收取較低的利息，風險就是成本，如果風險比較低，那么銀行的成本也就比較低了，所以說利率也可以調到更低一些，可能要比一些信用貸款的利息更低。

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