在日常生活中，人們經(jīng)常會(huì)遇到資金短缺，一些人會(huì)選擇住房抵押作為流動(dòng)資金。畢竟，住房抵押貸款是一種私人貸款，不貸款那么嚴(yán)格。貸款申請(qǐng)流程簡(jiǎn)單快捷。現(xiàn)在讓我們來(lái)了解一下成都房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)如何辦理？

成都房產(chǎn)抵押貸款有什么條件？

1、需要擁有合法的身份；

2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無(wú)不良信用記錄；

3、需要有合法有效的購(gòu)房合同；

4、以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;；

5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子；

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)：

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。

3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

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