近期很多的朋友都在咨詢辦理房產抵押貸款，但是卻不太清楚辦理房產抵押貸款都的時候，需要什么條件，要知道不管是什么貸款，都需要考慮一下我們自身的條件是不是可以滿足貸款的條件，另外如果是想辦理房產抵押貸款，也要考慮房子是不是也滿足貸款的條件，那么重慶房產抵押貸款的條件有哪些?

重慶銀行房產抵押貸款申請資料

1、申請人及配偶的身份證明資料，包括居民身份證、戶口簿、結婚證等能證實申請人身份和婚姻狀況的證件;

2、申請人應提供足以證明其個人（家庭）還款能力的收入證明材料，包括工資性收入、經(jīng)營性收入及其他收入證明資料;

3、抵押房產權屬證明材料;

4、申請人在重慶銀行開立的活期存款結算賬戶;

5、重慶銀行要求的其他資料。

重慶房屋抵押貸款的辦理條件都有哪些要求?

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議。

8、有貸款人認可的有效擔保。

9、銀行規(guī)定的其它要求

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