今天小編大家聊一聊：武漢房產(chǎn)抵押貸款容易通過嗎？好不好辦？其實，武漢銀行房子抵押貸款好不好做，其實與多方面因素有關(guān)系。

主要與以下3點有密切關(guān)系。

一、個人信貸資質(zhì)好與壞。（企業(yè)經(jīng)營貸款，則看企業(yè)資質(zhì)）

武漢房產(chǎn)抵押貸款，可劃分為個人抵押消費貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營貸款。

1、個人抵押貸款，主要看是否高收入、優(yōu)良人士（公務(wù)員、國企、醫(yī)護、教師、上市公司員工），征信好（負債少、網(wǎng)貸少）。

2、企業(yè)經(jīng)營貸款，則主要看經(jīng)營流水、開票和納稅多寡，和企業(yè)負債。另外，企業(yè)法人、股東、企業(yè)本身，征信好壞，是否有官司等。

二、房產(chǎn)價值

武漢三環(huán)內(nèi)商品房，包括東湖高新、光谷的房子，房齡新，面積適中（80-200平），產(chǎn)權(quán)清晰。這類優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，銀行會很感興趣。反之，還建房、郊區(qū)老房子，自然不太受歡迎。

另外，有些企業(yè)主，可能提供商鋪、寫字樓、公寓、工業(yè)廠房做為非標抵押物，申請大額經(jīng)營貸，審批難度也比較大。

三、自己找銀行or找武漢貸款中介公司

1、自己找銀行

不熟悉各家銀行政策，不了解武漢房產(chǎn)抵押貸款流程，想快速通過銀行審批拿到錢，自然不是一件容易的時間。除非特別優(yōu)良的客戶，收入不菲、資產(chǎn)豐厚、在銀行有大額存在或流水，才可能銀行追著你做業(yè)務(wù)。

2、找武漢中介公司

找武漢貸款中介公，則相對容易通過的多。專業(yè)的擔(dān)保公司，會根據(jù)每個客戶的資質(zhì)量身低至個性貸款方案。

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