房屋抵押是目前申請人數較多的一種貸款方式，很多小伙伴在缺少資金的時候都想到用房屋抵押來獲得貸款，找銀行幫忙一定是不錯的選擇。那么成都頂呱呱房屋抵押貸款申請流程有哪些？

房屋抵押貸款能貸多少？

一般情況下，房子抵押貸款的額度可以達到評估價值的70%。當然，房產類型不同額度也有差異，房產類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。具體如下：

1、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；

2、商品住宅的抵押率最高可達70%；

3、工業廠房的抵押率最高可達50%。

另外，貸款額度也與很多因素有關，貸款機構會根據相關因素綜合評估。

房屋抵押貸款怎么貸？

1、貸款申請：借款人向機構提出貸款用途、金額及年限時間。

2、準備資料：個人需要準備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房產所有權證。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、簽訂合同：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記：銀行憑房產所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

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