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房產(chǎn)抵押辦理起來并不是那么簡單，有的客戶無法通過銀行審批，有的客戶雖然可以放款但額度也是大傷腦筋。近日，有客戶問小編一個問題，他說成都房產(chǎn)抵押貸款發(fā)現(xiàn)額度不夠怎么辦？這也不是一句兩句就能說清楚的，感興趣的朋友請往下看。
房產(chǎn)抵押額度不夠怎么辦？
1、提升個人信用
信用是銀行重要的風險評估，對房產(chǎn)抵押的額度產(chǎn)生最直接的影響。如果信用較差，會降低借款人的額度期限拒貸；反之為了爭取優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會適當提高貸款額度。
2、提供收入證明
還款能力在很大程度上影響了貸款審批，收入證明是證明還款能力最有力的憑證。主要有：
1.收入類型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水。
2.資產(chǎn)類型：不動產(chǎn)所有權(quán)證明、定期存款單、股票持股明細等其他有價證券。
3、提高房產(chǎn)估值
通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么較高可以貸70萬元；而如果房屋的評估價值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。
其實，企業(yè)有資金需求的時候，房子也可以當做一筆備用金，根據(jù)個人資質(zhì)利率低至3.75%，它就是房抵經(jīng)營貸。
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