?凡是對(duì)貸款有了解過(guò)的，對(duì)抵押貸款都不會(huì)陌生。想必大家也知道，房屋是不動(dòng)產(chǎn)，如果在緊急情況或需要較大金額的需求時(shí)，可以將房屋抵押出去獲得貸款資金。那么?成都房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、小部分房貸未還

這種情況的人群，可以考慮跟親朋好友借錢來(lái)救急，先歸還銀行的房貸再說(shuō)，如此可以避免因小失大，產(chǎn)生更多的損失。

2、大部分房貸未還

這類人群可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款。向銀行提交延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)——經(jīng)銀行批準(zhǔn)——簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

3、轉(zhuǎn)讓或出售

在銀行同意的情況下，將購(gòu)買的或抵押的房屋轉(zhuǎn)讓、出售、用轉(zhuǎn)讓出售所得的款項(xiàng)還房貸。這種方法雖然不理想，但比銀行通過(guò)拍賣或起訴要主動(dòng)些，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

4、拍賣

銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分。這種就包括：未償還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給你。

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