現(xiàn)在的消費觀已經(jīng)大有改變，隨之而來的銀行也到處都是，隨便某個街道就有好幾家銀行，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的銀行也比較多，所以我們在選擇的時候一定要慎重，利率、額度、放款等等都要考慮進去。那么成都房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦？

房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦？

不同銀行對房產(chǎn)抵押貸款的要求不同，包括信用、收入、還款能力等。而在貸款公司申請，主要會看房子的價值高不高，是否具有變現(xiàn)能力。

從大家最關(guān)注的利率來說，目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行，一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%；一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%；五年以上為4.90%，大家可以參考一下。

但出于個人資質(zhì)條件不一樣，優(yōu)惠利率也會有一定的差別，比如收入穩(wěn)定且可觀，工作單位好，有大量資產(chǎn)等。

選擇銀行的時候，從以下幾個方面鑒別：

一、比較申請條件

申請門檻是所有產(chǎn)品都必須滿足的要求，不同銀行的準(zhǔn)入條件不一樣，具體可咨詢相應(yīng)的銀行。

二、比較貸款額度

一般情況下，只要您的房屋符合抵押貸款的條件，最高可貸7成左右，主要跟房產(chǎn)評估值有關(guān)。

三、比較審批速度

房產(chǎn)抵押貸款的流程復(fù)雜，審批等待的過程也比較漫長，銀行最快需要20多個工作日才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿下貸款。

四、比較貸款利率

與信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險更小，但是各家銀行的產(chǎn)品利率均有不同，即使同一家銀行，在不同地區(qū)也會不一樣。當(dāng)然，大多數(shù)銀行都會在央行基準(zhǔn)利率上進行浮動，銀行只有微弱調(diào)整的區(qū)別。

說到這里，小編想告訴大家：房產(chǎn)抵押貸款其實不存在好壞之分，主要是符合自己當(dāng)下的需求，選銀行也一樣。雖然有些銀行比較劃算，但對資質(zhì)要求更高，并非所有人都能辦理，只有適合自己的才能順利下款。

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