公積金政策年夜改，涉及貸款額度、提取 你的城市變了嗎？本年下半年，廣州、廈門、長沙、成都等20多個城市對公積金提取營業(yè)、貸款刻日或額度、異地購房提取、手續(xù)便當性進行規(guī)范改良。公積金是住房保障軌制，也是職工按劃定儲蓄起來的專項用于住房消費支出的小我住房儲金，而下半年多個城市密集出臺公積金新政，也是為了保障職工購房權(quán)益和完美軌制。

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　　據(jù)不完全統(tǒng)計，6-8月份共有10多個城市調(diào)整了公積金政策；9月之后，淮南、成都、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚州、邢臺、南寧、深圳、金華等13個城市針對公積金貸款額度\">公積金貸款額度、刻日、申請人要求、手續(xù)便當性、提取營業(yè)等方面作出調(diào)整。

　　此中北海、淮南、無錫下調(diào)了公積金貸款額度，北海暗示從2018年末以來，因為房公積金貸款\">住房公積金貸款政策比力寬松，職工貸款買房的需求興旺，導致公積金資金嚴重。所以北海劃定10月起，申請公積金貸款的職工必需要持續(xù)正常繳納公積金12個月以上，獨身職工高額度下調(diào)為40萬，已婚職工50萬，第二套住房低首付比例為60%。

　　淮南的公積金貸款額度從50萬調(diào)整到45萬（夫妻兩邊），單職工的貸款額度從40萬調(diào)至35萬；貸款額與繳存余額掛鉤，暫停“商貸轉(zhuǎn)公積金”和“異地貸款營業(yè)”。無錫也將高貸款額度從50萬降至302萬。揚州卻從35萬恢復(fù)至50萬，還貸能力系數(shù)從0.3上調(diào)至0.5%。

　　成都、成都放寬了公積金的貸款刻日，如成都從限制買賣樓齡20年改成30年，打消“申請再買賣房貸款的，貸款刻日加所購住房樓齡不跨越30年”的劃定。成都在二套房的認定上，打消了“首套房建筑面積要在144平方米以下”的前提；別的釀成存量房長貸款刻日不跨越30年。有專家暗示，成都公積金新政實施后，采辦二手房的人公積金貸款刻日長了10年，可以減輕還款壓力。

　　別的宜昌、成都和邢臺都劃定室第增設(shè)電梯可以提取公積金，好比宜昌暗示繳存人家庭(繳存人及配頭)在宜昌區(qū)域規(guī)模內(nèi)的既有室第需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。成都的公積金辦理中間負責人暗示，室第增設(shè)電梯相當于不動產(chǎn)的附加舉措措施，所以可以提取住房公積金。

　　9月17日起，淮海經(jīng)濟區(qū)的姑蘇、淮北、商丘等7個城市實現(xiàn)了公積金互認互貸，湖州、南寧和深圳簡化了相關(guān)手續(xù)，好比湖州不再需要收入證實，帶上相關(guān)資料即可申報貼息，深圳打消掉業(yè)證實等數(shù)據(jù)。

　　固然年夜城市的房價太高，公積金的高貸款額度遠籠蓋不了一套房的貸款需求，好比小資家顯示深圳二手房均價5.4萬/平方米擺布，貸款至少要370萬；而深圳的公積金高貸款額度大要只有90萬，相差甚遠。可是公積金利率低，幾多仍是可以減輕一些購房壓力 的，也算是給剛需的福利。