公積金貸款買(mǎi)房需要什么前提？公積金貸款的利弊。此刻越來(lái)越多的人會(huì)經(jīng)由過(guò)程公積金貸款進(jìn)行買(mǎi)房，可是用公積金來(lái)買(mǎi)房也是需要知足一些前提才可以或許進(jìn)行的。那么公積金貸款買(mǎi)房需要什么前提？一路來(lái)看看吧。

　　一、小我房公積金貸款\">住房公積金貸款前提

　　1、告貸人具有城鎮(zhèn)戶口;

　　2、本人及地點(diǎn)單元在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

　　3、有不變的職業(yè)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力;

　　4、有采辦自住房的正當(dāng)合同 或和談，并有所需劃定比例自籌資金;

　　5、有《擔(dān)保法》劃定的資產(chǎn)為貸款典質(zhì)或質(zhì)押;

　　6、贊成打點(diǎn)置業(yè)擔(dān)保或典質(zhì)物財(cái)富保險(xiǎn);

　　7、贊成住房公積金辦理劃定的其他前提。

　　二、小我住房公積金貸款收入證實(shí)

　　公積金貸款工資證實(shí)是需要去工作單元去開(kāi)具的，一般都是由人事部分負(fù)責(zé)。需要注重的是，有些伴侶在申請(qǐng)貸款的時(shí)辰，已經(jīng)處于理智狀況，或者剛?cè)バ鹿静痪茫缭S的環(huán)境下銀行一般是不會(huì)贊成你的貸款請(qǐng)求的。所以想要打點(diǎn)公積金貸款的伴侶，在貸款之前好不要等閑換工作。

　　對(duì)于像個(gè)別戶如許無(wú)法開(kāi)具工資證實(shí)的，可以向銀行申明環(huán)境，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證實(shí)。

　　三、住房公積金貸款買(mǎi)房有哪些利弊?

　　公積金貸款長(zhǎng)處：

　　1、公積金貸款的利錢(qián)年夜年夜低于同期貿(mào)易貸款;

　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開(kāi)辟商銀行賬戶的限制，讓告貸人自由選擇還款銀行;

　　3、告貸后如提前還款，可以選擇部門(mén)或全數(shù)，不需要預(yù)約;部門(mén)還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額削減，耽誤還款年限、還款額增添等還款體例;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

　　公積金貸款錯(cuò)誤謬誤：1、需按照各地政策繳滿必然刻日的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款;2、公積金貸款金額有限制。