此刻的房價一年比一年高，年青人要想本身買一套房子，不知道要奮斗多久才可以擁有本身的房子，所以此刻良多人城市選擇貸款買房，那么若是買房子打點按揭，那就必然需要繳納必然的首付，并且必然是會有利錢的，此刻良多人都有住房公積金，那么用公積金買房首付幾多?利錢怎么算?我們來具體領會一下吧。

用公積金買房首付幾多?

1.因為每個地域差別紛歧樣，樓盤和公積金辦理中間的關系紛歧樣，所以貸款首付是紛歧樣的。小我公積金 貸款買房首付比例為30%。

2、住房公積金，是指國度機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單元、平易近辦非企業(yè)單元、社會集體及其在職職工繳存的持久住房儲金。

3、公積金貸款必需持續(xù)繳存12個月以上而且貸款時還在持續(xù)繳存著。

用公積金貸款買房利錢怎么算?

1.一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的，第二套房貸 成都貸款款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。

2.此刻小我住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。小我住房營業(yè)貸款是指中國公平易近向銀行申請采辦商品房的貸款。它是由銀行刊行的信貸資金自籌資金。

3.而小我住房歸并貸款是指合適小我住房商品房貸款前提的告貸人同時繳納住房公積金。申請小我住房企業(yè)貸款時，還可以申請小我住房公積金貸款。

4.2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比力經濟的方式，可以節(jié)約不少利錢，住房公積金的貸款利率比力低，相對來說買房的成本也就更低。

5.公積金貸款比貿易貸款多一個評估費，是因為住房公積金貸款和貿易貸款的評估體例分歧，申請住房公積金貸款時，需要到評估事務所做評估，評估費收費為300元。采辦40萬元的住房，按5‰的評估費率計較，該項評估費為2000元。并且，公積金貸款還要交擔保費。

以上就是小編對用公積金買房首付幾多以及用公積金貸款買房利錢怎么算兩個問題的解答了，公積金買房的利率比擬貿易貸款要低良多了，可是買房是一件年夜事，小編建議大師買房之前要做好足夠的功課，多領會領會市場，多查一下有關的資料和新聞，避免買房時因為什么都不懂而造成遺憾。