成都住房公積金小我住房貸款實(shí)施細(xì)則

01總則

第一條

為規(guī)范住房公積金小我住房貸款(以下簡稱公積金貸款)營業(yè)辦理，提防公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，按照《住房公積金辦理?xiàng)l例》《成都住房公積金小我住房貸款辦理法子》等有關(guān)劃定，擬定本實(shí)施細(xì)則。

第二條

本實(shí)施細(xì)則合用于成都住房公積金辦理中間(以下簡稱成都公積金中間)公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、收受接管、擔(dān)保、貸后等辦理工作。

第三條

公積金貸款原則上用于采辦在本市行政區(qū)域國有地盤上建筑的，并能取得地盤利用權(quán)及衡宇所有權(quán)的自住住房，所購住房地盤用途應(yīng)為室第用地。

公積金貸款所購住房類型分為：

(一)期房：房地產(chǎn)開辟企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證且與成都公積金中間成立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。

(二)現(xiàn)房：房地產(chǎn)開辟企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售存案且與成都公積金中間成立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。

(三)再買賣房：已取得衡宇產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，具有完全措置權(quán)力且可在本地房管、不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)部分打點(diǎn)生意過戶及典質(zhì)掛號(hào)的住房。

02貸款對(duì)象和前提

第四條

在本市(含省級(jí)分中間、石油分中間，下同)正常繳存住房公積金的職工(含小我自愿繳存者)，可向成都公積金中間申請(qǐng)公積金貸款。

在本市以外的公積金中間(以下簡稱異地中間)正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中間申請(qǐng)公積金貸款。

第五條

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，告貸申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下前提：

(一)具有完全平易近事行為能力的天然人，春秋在18周歲(含)至法定退休春秋時(shí)代 ，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機(jī)關(guān)、人平易近集體中的正、副縣處級(jí)及響應(yīng)職務(wù)條理的女干部，事業(yè)單元中擔(dān)任黨務(wù)、行政辦理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(含正、副高級(jí))的女性專業(yè)手藝人員(以下簡稱女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)手藝人員)未滿60周歲，上述女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)手藝人員以地點(diǎn)單元出具的環(huán)境申明為依據(jù)。

(二)具有有用身份證件，包羅居平易近身份證和戶籍證實(shí)、港澳居平易近交往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居平易近交往年夜陸通行證、外國人永遠(yuǎn)居留身份證等。

(三)按下列要求繳存住房公積金：

1.已持續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且小我住房公積金賬戶狀況應(yīng)為正常;

2.公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與比來繳至月份的距離原則上不跨越2個(gè)月;

3.異地中間轉(zhuǎn)入本市的職工，須在本市持續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

4.打算分派戎行改行干部、自立擇業(yè)戎行改行干部應(yīng)按成都公積金中間繳存相關(guān)劃定繳存住房公積金，將服役時(shí)代的住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳且前后持續(xù)繳存的，繳存時(shí)候可歸并計(jì)較。

(四)沒有提取住房公積金用于付出所購住房的首付款。

(五)在本市及異地中間無公積金貸款余額(含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中間的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額)。

(六)具有經(jīng)房管部分確認(rèn)的購房合同或和談，且為買受人。

(七)首付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房價(jià)值。

(八)有較不變經(jīng)濟(jì)收入，具備響應(yīng)的貸款了償能力，小我信用杰出。

(九)可以或許供給成都公積金中間承認(rèn)的擔(dān)保體例。

(十)成都公積金中間劃定的其他前提。

第六條

告貸申請(qǐng)人的配頭、其他買受人及其配頭應(yīng)作為配合申請(qǐng)人，向成都公積金中間申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)了償貸款的連帶責(zé)任。

(一)配合申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)合適本實(shí)施細(xì)則第五條除第(三)項(xiàng)以外的其他前提。

(二)告貸申請(qǐng)人的配頭或其他買受人的配頭拋卻購房的，夫妻應(yīng)現(xiàn)場作出配合承擔(dān)債務(wù)的聲明。

第七條

告貸申請(qǐng)人在初次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不得跨越兩次。

第八條

公積金貸款撐持繳存職工家庭采辦首套自住住房或第二套改善棲身前提的自住住房，不撐持采辦第三套及以上住房。

告貸申請(qǐng)人(含配合申請(qǐng)人，下同)的住房套數(shù)，以成都會(huì)行政區(qū)域內(nèi)房管部分衡宇掛號(hào)信息系統(tǒng)記實(shí)的住房套數(shù)、中國人平易近銀行小我信用信息根本數(shù)據(jù)庫(以下簡稱小我征信系統(tǒng))住房貸款記實(shí)等為依據(jù)。

如告貸申請(qǐng)人有未成年后代的，應(yīng)查詢其衡宇掛號(hào)信息系統(tǒng)記實(shí)的住房套數(shù)。