近年來天津的房價一向收到良多伴侶的存眷，比來也有小伙伴咨詢小編，關于天津二手房貸款的相關問題。若是可以或許領會清晰就可以抓住精確機會去買房，下面申貸網就來帶大師看看天津公積金首付比例，在天津貸款買房的流程!

天津公積金貸款首付比例

1.按照天津住房公積金相關劃定，每小我有繳交住房公積金的義務，也享有房公積金貸款\">住房公積金貸款的權力，應撐持人們繳存采辦首套通俗自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。

2.利用住房公積金貸款采辦首套通俗自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款首付款比例不得低于20%;若是套型建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款首付款比例不得低于30%。

3.貸款人若是申請的是第二套住房公積金貸款，這種環境局限于現有人均住房建筑面積低于本地平均程度的繳存職工家庭，而且貸款用途僅限于采辦改善棲身前提的通俗自住房。

4.第二套住房公積金小我住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金小我住房貸款利率的1.1倍。若是是第三套房及以上的，就會遏制向采辦這類人發放住房公積金貸款。

天津貸款買房買賣流程

1.在天津貸款二套房，需要先簽定房地產生意合同，在貸款合同中都寫明兩邊的商定，好比怎么付款，分幾回付款，一般都是簽了生意合同首付給房地產開辟商3成，然后去房地產買賣中間打點貸款相關事項。

2.買房子過戶的手續不復雜，只要兩邊的身份證原件以及復印件、戶口本、成婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注重的是兩邊當事人必然都要參加，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時候上比貸款要快1個月，其他無別離，總的時候是，簽好 合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交代一下水電費就可以了

以上就是申貸網小編對天津公積金貸款首付比例以及貸款買房流程的相關介紹，一般來說首套房的首付比例是正常的，二套房則不同會較年夜一些，而貸款買房買賣只要我們按拍照關劃定來操作，就可以順遂貸款了!