我們知道采辦新房可以打點貸款，那么若是我們采辦二手房可以打點貸款嗎。相信這是我們大師都存眷的問題，那么采辦二手房貸款要怎么來打點呢，可以貸款幾多呢，那么下面我們來為大師介紹有關于成都二手房貸款怎么計較?成都二手房貸款能貸幾多?

成都二手房貸款怎么計較

二手房貸款，簡單來說就是指銀行向告貸人發放的用于買二手房的貸款。具體地來說，是指經由過程衡宇的中介公司互換住房的購房人，在合適銀行小我住房的貿易性貸款前提且衡宇中介公司愿意為購房者供給階段性的包管擔保的環境下，購房人以所購住房來作典質向銀行申請置換的小我的住房貸款。

二手房按揭貸款購房分為貿易貸款和公積金貸款，貸款的計較尺度別離如下：

(一)買方利用貿易貸款購房：

1、買方選擇貿易貸款來采辦二套以上住房，較低首付的比例為衡宇評估價的50%，較高貸款比例為50%;

2、買方選擇貿易貸款來采辦首套住房，較低首付的比例為衡宇評估價的30%，較高貸款比例為70%;

成都貸款3、買方選擇貿易貸款來采辦貿易用房，較低首付的比例為衡宇評估價的50%，較高貸款比例為50%。

(二)買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金來貸款采辦二套住房，較低首付的比例為衡宇評估價的40%，較高貸款比例為60%;

2、買方選擇公積金來貸款采辦首套住房，較低首付的比例為衡宇評估價的20%，較高貸款比例為80%;

3、買方采辦了三套及以上室第以及采辦貿易用房無法用公積金貸款。

成都二手房貸款能貸幾多

1、我們知道二手房貸款額是房產評估值和房產發賣價取低原則來決議的，評估值一般低于評估價。貸款成數則按照房產性質、房齡、告貸人綜合前提等而定。

2、那一般是可以貸款評估價錢的70%，若是房子建造年月不是好久的話，一般可以貸款現實發賣價錢的60%擺布，假如發賣價錢是50萬元的話，可以貸款30萬元擺布(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和小我收入的制約。

3、按銀行要求貸款的月還款不得跨越收入的50%，也就是說，若是你開具的收入證實證實你的月收入為3500元，那么月還款就需要節制在1750元/月以內。并按照這個尺度確定你的貸款年限以及貸款額度。

4、采辦二手房貸款的流程和采辦新房根基一致。只是在確定貸款的限額時，要按照所采辦的二手房的評估價值來確定。若是年月不久的話，可以貸款現實發賣價錢的60%擺布。

以上我們為大師介紹的是關于成都二手房貸款怎么計較?成都二手房貸款能貸幾多的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些領會吧。二手房的貸款政策和新房的貸款政策是有一些分歧的，貸款的計較體例也是有分歧的，但愿我們的介紹可以幫 忙大師。