公積金貸款只針對打點了往房公積金的人員開放，但并不是所有的打點公積金的人員都可以獲得貸款，它要求申請貸款人員有不變的收入和了償貸款的能力。

在成都住房公積持續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在采辦自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

根基前提

1、告貸人持有正當身份證件，且具有完全平易近事行為能力;

2、告貸人及其配頭信用記實杰出，合適公積金貸款審核尺度;

3、有不變的經(jīng)濟收入和按時償還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)房公積金貸款\">住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清楚、手續(xù)正當齊備且無法令膠葛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、贊成以所購住房進行貸款典質(zhì)，或以國債、銀行按期存單、有價證券等辦理中間承認的體例供給擔(dān)保。

二、成都公積金貸款額度與利率

新政策：公積金貸款高額度由60萬元下調(diào)至50萬元，同時將還款能力系數(shù)由45%回調(diào)到35%。

1、貸款額度

高貸款額度為50萬元。

2、貸款比例

貸款比例不得跨越所購衡宇總價的70%

3、貸款刻日

一手房公積金貸款刻日長為30年，二手房公積金貸款刻日長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的刻日在知足前述劃定的景象下不得跨越商貸殘剩年限，同時告貸人春秋加貸款刻日不得跨越劃定年限(男職工不跨越65歲，女職工不跨越60歲)。

三、成都公積金貸款額度計較公式：

1、不高于按照公積金繳存時候和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金繳存余額+配頭公積金繳存余額)×20倍×繳存時候系數(shù)。公積金繳存賬戶必需為正常繳存賬戶。

現(xiàn)行住房公積金貸款刻日1-5年，年利率為2.75

%，貸款刻日6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款刻日內(nèi)如遇國度調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率昔時內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時候為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和+配頭公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和)×45%×12個月×貸款刻日;

以上就是成都公積金貸款額度計較公式，公積金貸款具體可以申請幾多額度，需要按照貸款人的公積金繳費年限、每個月繳納的金額等進行詐，若是是與配頭一路申請公積金貸款的，還需要交配頭的公積金繳納體例計較入內(nèi)。成都的公積金貸款高額度為50萬，且它的貸款比例不克不及跨越衡宇總價的70%。