說起衡宇貸款申請，良多人都感覺是購房常識中的 入門課程 。然而在現實貸款打點和日后的還款過程中，會有良多個性化的小問題，本文就來匯集一些購房貸款方面的問題和誤區，給大師的貸款常識查漏補缺。

1. 等額還款法每月還款額必然不変？

謎底是 NO

年夜部門購房者都知道每月的還款金額固定，但這并不代表還款額必然是不變的。衡宇一般由兩個身分決議：基準利率和優惠利率。若是上一年度基準利率或優惠利率發生了調整，第二年的每月還款金額也會調整。

2.銀行選擇無所謂？

就貸款申請來說，各家銀行在統一期間、統一地域的貸款政策、利率根基是固定的，但這并不代表銀行的選擇就可有可無。固然在、基準利率等風雅面，各家銀行均以政策為尺度，但在具體的貸款審核、利率扣頭、申請額度、提前還款執行等細節上，銀行之間仍是有區此外，貸款時應該咨詢清晰，盡量選摘要求比力寬松的銀行。

3.提前還款的幾種體例有何分歧？

一次性付清：一次性償還殘剩貸款本金；

還款額度不變，縮短刻日：比力省利錢；

刻日不變，額度削減：每月壓力削減，根基不省什么利錢；

提高還款額，縮短刻日：省利錢，銀行一般不辦。

4.提前還款需要怎么操作？

部門還款：先去銀行預約，填張申請單，商定還款時候將錢存入，再去銀行打點還款即可。

全數還款：進入領取證等流程，退保險、刊出衡宇典質等。

5.還款體例怎么選？

有提前還款打算的人，建議選擇等息還款，第一個月還得多，因為本金還得比力多，利錢就相對較少。若是選擇等額還款，前兩年繳納了年夜大都的利錢，提前還款的意義就不年夜了。

6.不要選擇年夜月提前還款

年夜月有31天，提前還款的利錢按照日計較，算天數的時辰會多算一天。日利率=年利率/360。可是一年有365天，按天計較會多交幾天利錢。若是你的發放貸款日不是還貸日，發放貸款日與還貸日之間的日期也是需要計較利錢的。