此刻良多人賺到錢后都想買房，可是此刻的房價(jià)也并未便宜，并非是攢一兩年錢就能買得起的，一些經(jīng)濟(jì)狀況不太好的人買房時(shí)就會(huì)考慮用貸款，貸款其實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，可是在操作打點(diǎn)時(shí)必然得小心，那么下面就讓小編來帶大師一路看看我想應(yīng)該若何做？貸款買房打點(diǎn)時(shí)要注重什么？

我想貸款買房應(yīng)該若何做？

1．開辟商打點(diǎn)的是本身打點(diǎn)證的需要前提前提。按照《商品房發(fā)賣辦理法子》第34條的相關(guān)劃定，開辟商該當(dāng)在商品房交付利用之日起60日之內(nèi)，將其需要打點(diǎn)衡宇權(quán)屬掛號(hào)的資料報(bào)送給衡宇地點(diǎn)地的房主管部分。

2、凡是主管部分打點(diǎn)初始掛號(hào)時(shí)所需要的時(shí)候大要為20～60日之間不等，是以需要在收房入住后的兩到三個(gè)月今后，可以向開辟商扣問打點(diǎn)初始掛號(hào)的相關(guān)環(huán)境，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保本身的好處，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開辟商打點(diǎn)初始掛號(hào)的時(shí)限加以商定，尤其是開辟商打點(diǎn)初始掛號(hào)的后刻日以及打點(diǎn)完畢后的 實(shí)時(shí)通知義務(wù) 等，明白不實(shí)時(shí)打點(diǎn)該當(dāng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。

3、到辦理部分領(lǐng)取并填寫《衡宇（地）權(quán)掛號(hào)申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開辟商簽字蓋印。有的開辟商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開辟商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開辟商扣問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部分打點(diǎn)，然后直接向該部分咨詢，省去奔波之苦。拿測畫圖（表），因?yàn)闇y繪表是掛號(hào)部分確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù).

4、是以是必需的材料之一。可以到開辟商指定的衡宇面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開辟商處領(lǐng)取，也可以向掛號(hào)部分申請(qǐng)對(duì)衡宇面積進(jìn)行測繪。

貸款買房打點(diǎn)時(shí)要注重什么？

1、若是我們買房想要打點(diǎn)貸款，賣方必需是衡宇的所有人，經(jīng)由過程檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。核實(shí)衡宇狀況：在看房的時(shí)辰從以下幾個(gè)方面入手領(lǐng)會(huì)：衡宇建筑狀況、衡宇小區(qū)狀況、衡宇權(quán)力環(huán)境。這些環(huán)境的核實(shí)，有利于你節(jié)制好買賣的現(xiàn)實(shí)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2、二手房買賣可分為看房、簽約、按合同商定明白時(shí)候給首付款、過戶、、給余款幾年夜步調(diào)。這幾個(gè)步調(diào)需要注重：保留好買賣的證據(jù)、過戶是必然要房產(chǎn)證上所有人都參加才可以過戶、在交房時(shí)要查看清晰對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

上述內(nèi)容首要所講的就是我想貸款買房應(yīng)該若何做？貸款買房打點(diǎn)時(shí)要注重什么？貸款買房對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況欠好的人來講確實(shí)是一個(gè)很好的選擇，可是大師在打點(diǎn)前也必然要考慮清晰，究竟結(jié)果打點(diǎn)完貸款每月本身也要按時(shí)還款，打點(diǎn)時(shí)需要大師去注重的一些工作文中也已經(jīng)提到了，但愿能對(duì)大師有幫忙。