在房價日益高漲的今天，良多人采辦一套房就已經費勁心力，底子不曾領會過第三套房，其實，單從字面上來看的話，第三套房貌似是很輕易理解的，可是對于第三套房的認定卻不是這么簡單。那么，若何認定第三套房？第三套房子能貸款嗎？

若何認定第三套房

按照我國相關政策的劃定，如下8種環境時可以認定為第三套房的：

1、小我名下有兩套貿易貸款記實，一套已還清并出售，另一套未還清，這種環境如若再次貸款，視為第三套房。

2、小我名下有兩套貿易貸款記實，全都已經還清了，并且出售，固然可以或許供給兩套住房出售證實，小我名下無，但再貸款時視為第三套房。

3、小我名下有一套貿易貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，告貸人想要用公積金貸款采辦別的一套房產，視為第三套房。

4、小我名下房公積金貸款\">首套房公積金貸款，二套房貿易貸款，再次貸款還籌辦用貿易貸款的話，視為第三套房。

5、夫妻兩邊，婚前一方利用貿易貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義配合貸款，視為第三套房。

6、夫妻兩邊，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用貿易貸款為怙恃買過房產，成婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。按照公積金貸款的現行政策，無論小我名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣失落，均視為第三套房。

7、夫妻兩邊，婚前一方名下有過一套全款采辦的住房已出售，一套公積金貸款采辦的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。

8、夫妻兩邊，婚前一方有一套全款采辦住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款采辦了一套住房，此刻兩人籌辦以兩人配合名義用公積金貸款再次采辦一套房，視為第三套房。

第三套房子能貸款嗎

起首，小我是可以擁有第三套房子的，可是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么輕易了。

1、小我在申請第三套房貸款之前，要先明白本身銀行的諾言若何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時了償貸款本息的能力，而是否可以經由過程申請仍是要按照本地的環境判定。

2、從今朝的環境來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，可是不成以用公積金貸款采辦。若是申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記實，那么，凡是環境下第三套房子是不許可利用公積金貸款的。

3、若是采用貿易貸款來采辦第三套房的話，若之前的貿易貸款已還清，那在買房時申請貿易貸款還按首套房子來看待。

4、除了貿易貸款之外，還可以申請衡宇按揭貸款來買第三套房子，但前提前提是之前申請的衡宇按揭貸款已經還清，而且此刻擁有足夠的首付金額和了償貸款的能力以及杰出的信用記實。

若何認定第三套房？第三套房子能貸款嗎？這下大師應該有所領會了吧。總的來說，按照現行政策來看的話，是 只認貸，不認房 的，也就是說，只要你在銀行里面沒有房貸，第三套房是可以申請貸款的，當然，小我的貸款記實、還款記實以及諾言就顯得非分特別主要了。