跟著樓市調(diào)整辦法越來(lái)越嚴(yán)苛，今朝房貸利率不竭上浮，的門檻也變得高了起來(lái)。手里有點(diǎn)閑錢的購(gòu)房者對(duì)此有所躊躇，事實(shí)是全款買套年夜房仍是貸款買兩套斗室？又或者有些購(gòu)房者糾結(jié)，是買一套150平的年夜房子好，仍是買兩套80平的斗室子好呢？

一、因人而異

起首對(duì)于全款買房仍是貸款買房的問(wèn)題，之前說(shuō)過(guò)多次了，將來(lái)人平易近幣的貶值加速，手里的錢將越來(lái)越不值錢，十年前的月供房貸和十年后的月供房貸完全不是一個(gè)概念。對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入不變的年青人來(lái)說(shuō)，建議能貸款則不全款，能買兩套不買一套，究竟結(jié)果還要為后代做籌算；若是年數(shù)年夜了，考慮到貸款受限，則不建議按揭貸款買房，從逢年過(guò)節(jié)團(tuán)聚的角度出發(fā)，仍是買套年夜房好，棲身舒適度也相對(duì)較高。

二、因城而定

購(gòu)房者地點(diǎn)城市若是是經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)前景好、生齒流入量年夜的一二線城市，如北上廣深焦點(diǎn)區(qū)，建議不差錢的家庭直接買套年夜的，一般家庭的話買兩套斗室就好。年夜城市的七八十平米衡宇年夜多是電梯房，三口之家自住完全夠用，別的一套也可以當(dāng)投資，是穩(wěn)賺不賠的，而且增值快。

若是是3456線缺乏過(guò)硬的經(jīng)濟(jì)前提支撐、生齒流掉嚴(yán)重的小城，建議以自住屬性為主買年夜房，大師可以寄望到此刻開辟商在一些三四線城市的樓盤設(shè)計(jì)，小戶型越來(lái)越少，可見市場(chǎng)更方向于年夜房。

三、小我目標(biāo)

若是是以自住為目標(biāo)，且是一個(gè)成家有孩子的人，建議選擇年夜房，150平的房子根基可以知足絕年夜大都家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考慮要孩子、要二胎的家庭，家庭成員流動(dòng)性年夜，150平比80平多個(gè)棲身房間及衛(wèi)生間比力便利。若是是純投資可以選擇兩套斗室，兩套80平的比一套150平的矯捷性強(qiáng)，尤其在房?jī)r(jià)高的年夜城市，80平屬于剛需房，市場(chǎng)需求量年夜，增值空間也年夜，賣不失落的出租也很輕易。

別的有網(wǎng)友考慮到兩套房或許要征產(chǎn)稅的問(wèn)題，簡(jiǎn)直，今朝對(duì)于首套仍是比力照應(yīng)的，首套免稅影響不會(huì)出格年夜，買一套房風(fēng)險(xiǎn)較小。若是是兩套80平，可能會(huì)比一套150平多交良多稅費(fèi)。總之，買房對(duì)于通俗購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是件年夜事，仍是要按照小我的現(xiàn)金流等家庭前提量力而行。