子此刻是良多人都需要領會的工作，因為因為房價越來越高，能付全款買房子的人越來越少，所以貸款買房的人越來越多，貸款買房子前必然要領會一下，小編也查閱了良多資料領會到買房子貸款怎么貸劃算，買房子貸款需要供給哪些資料，今天小編就來把本身領會到的常識都告訴大師。

買房子貸款怎么貸劃算？

1、盡量采用公積金貸款從今朝的執(zhí)行環(huán)境來看，貿易貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例，貿易貸款基準利率為6．55％，而公積金貸款基準利率為4．5％，比貿易貸款基準利率低約2個點。以貸款50萬元，貸款時候20年，等額本金還款體例計較。若是是采用貿易貸款，總共付出利錢為328864．59元。

2、但若是利用公積金貸款，只需付出利錢225937．48元。也就是說，利用公積金貸款比貿易貸款總共需要少付出銀行利錢約10萬元。別的，若是公積金貸款額度不敷付出房款，可以采納公積金與貿易貸款組合貸款的體例，組合貸款總的來說也比純真貿易貸款劃算。

3、選擇等額本金還款體例今朝，還房貸的體例首要有兩種。一種是等額本金還款。采用這種體例還款，告貸人在起頭還貸時，每月承擔會較年夜。可是跟著還款時候的推移，還款承擔會逐漸減輕，總的利錢支出較低。

4、第二種體例是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利錢比重逐月遞減。告貸人每月月供不變。以貿易貸款50萬元，貸款刻日是20年為例。

若是采用的是等額本金還款體例，總共付出利錢為328864．59元。如采用等額本息的還款體例，則總共需要付出利錢398223．63元，這種體例多支出利錢約69000元。是以，比力之下，選擇等額本金還款體例比力劃算。

買房子貸款需要供給什么資料？

1、本人及配頭身份證，本人及配頭戶口本（需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁）；

2、婚姻證實（未婚供給未婚證實）；

3、固定經濟收入證實（夫妻兩邊各供給一份）。

以上就是小編對于買房子貸款怎么貸劃算以及買房子貸款需要供給什么資料兩個問題的解答了，但愿小編的這篇文章可以幫忙到即將貸款買房子的人，小編還要出格提醒一下，按揭手續(xù)打點需要本人到現場簽字，若是是已婚人士要夫妻兩個都參加簽字才可以，若是有工作不克不及到現場，需要你去公證處打點公道委托。