你知道什么是小我住房按揭貸款嗎？若是不知道仍是要領(lǐng)會一下，因為此刻良多人都，你有可能也會貸款買房，所以我們需要領(lǐng)會一下小我住房按揭貸款的前提和小我住房按揭方式。

小我住按揭房貸款其實就是指銀行向告貸人發(fā)放的用于采辦自用通俗住房的貸款。告貸人在申請小我住房貸款時按劃定必需供給擔(dān)保。貿(mào)易銀行的首要資財產(chǎn)務(wù)之一就是小我住房貸款營業(yè)。他其實就是指貿(mào)易銀行向告貸人開放的，用于告貸人初次采辦買賣的住房（即房地產(chǎn)開辟商或者是其他及格開辟主體開辟扶植后發(fā)賣給小我的住房）的貸款。

需要供給的貸款相關(guān)資料

１、告貸人還有其配頭的身份證（原件還有復(fù)印件二份）

２、戶口本（原件復(fù)印件一份）

３、成婚證（原件還有相關(guān)復(fù)印件一份）

４、未婚的需填寫未婚聲明，我行留存原件。

５、仳離或者是喪偶者需要供給離婚證或和談、判決書，配頭滅亡證實（原件及其復(fù)印件一份）。

６、擬購房家庭（包羅告貸人、配頭還有未成年后代）成員名下現(xiàn)實上擁有的成套住房的證復(fù)印件一份。

小我住按揭房貸款用于撐持小我在中國年夜陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采辦、建造、年夜修住房。 具有完全平易近事行為能力的中國公平易近，在中國年夜陸有居留權(quán)的具有完全平易近事行為能力的港澳臺天然人，在中國年夜陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全平易近事行為能力的外國人。

告貸人必需同時具備下列前提

1、有正當(dāng)?shù)纳矸荨?/p>

2、有不變的經(jīng)濟收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力。

3、有正當(dāng)有用的采辦、建造、年夜修住房的合同、和談以及貸款銀行要求供給的其他證實文件。

4、有所購住房全數(shù)價款３０％以上的自籌資金（對采辦自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的， 自籌資金比例為２０％），并包管用于付出所購住房的首付款。

5、有貸款行承認(rèn)的資產(chǎn)進行典質(zhì)或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人其他經(jīng)濟組織或天然人作為包管人。

6、貸款行劃定的其他前提。

小我住房按揭貸款計較方式

，即貸款期每月以相等的額度平均了償貸款本息，每月還款計較公式為：每月還款額＝貸款本金 月利率 （１＋月利率）還款月數(shù)／［（１＋月利率）還款月數(shù)－１］

等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額了償貸款本金，貸款利錢隨本金逐月遞減，每月還款額計較公式為：每月還款額＝貸款本金／貸款期月數(shù)＋（本金－已償還本金累計額） 月利率

以上就是相關(guān)小我住房按揭貸款的前提和相關(guān)的計較方式，相信會幫到您，若是還有什么具體問題，建議您到具體部分具體扣問。