今朝的商品房貸款政策，給購房的人帶來了很年夜的便當(dāng)，良多人都采用貸款的體例來買房，可是對于若何貸款，以及貸款方面的具體政策，良多人都不是很領(lǐng)會。那么，買五家渠商品房能貸款嗎？買五家渠商品房若何貸款？

一、買五家渠商品房能貸款嗎

此刻采辦五家渠商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個前提才可以。

1、五家渠告貸人本地戶口或者有用的棲身證實(shí)。

2、五家渠告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來歷，具有還款能力。

3、五家渠告貸人有能力付出不低于衡宇總價值30％的首付款。

4、當(dāng)然每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

在向銀行申請房貸時，銀行還會查看小我的信用記實(shí)。小我信用記實(shí)欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。是以，在申請房貸的時辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請貸款了。

二、買五家渠商品房若何貸款

在五家渠采辦型商品房的時辰貸款流程如下：

1、申請。五家渠告貸申請人及配合申請人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審。五家渠受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

3、簽字。五家渠告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

4、打點(diǎn)保險。五家渠告貸申請人及配合申請人到保險公司窗口打點(diǎn)保險與典質(zhì)手續(xù)。

5、放款。待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時限打點(diǎn)完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款。五家渠告貸人每月在銀行代扣和談商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

以上就是買五家渠商品房能貸款嗎以及買五家渠商品房若何貸款？這下大師應(yīng)該有所領(lǐng)會了吧。在申請貸款的時辰，無論申請哪家銀行的貸款，都應(yīng)該按照銀行的劃定，提交劃定的材料進(jìn)行審核，對于子虛的材料和不合適的申請者，貸款機(jī)構(gòu)有款拒絕放款。