正常環(huán)境下，子的話，首付都是三成。有的開辟商承諾購房者可以一成首付購房。可是，兩成的費用都是開辟商這邊貸給客戶的。購房貸款的環(huán)境下，貸款的金額仍是比力高的，購房的限制也是比力少的，并且放款的速度也是比力快的。那么，購房貸款可以一成首付嗎？購房貸款有哪些優(yōu)勢？

購房貸款可以一成首付嗎

采辦者需要付出衡宇價值的10%的錢為首付款，其他比例可以申請銀行貸款，分期了償。貸款買房的流程：

1、購房者如想獲得衡宇按揭辦事，在選擇時應著重領會這方面的內容。購房者在告白中或經由過程發(fā)賣人員的介紹得知一些項目可以打點按揭貸款時，還應進一步確認開辟商開辟扶植的房產是否獲得銀行的撐持，以包管按揭貸款的順遂取得。

2、購房者在確認本身選擇的房產獲得銀行按揭撐持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所領會銀行關于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關法令文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法令文件，經審查確認購房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開辟商或其代辦署理商簽定《、發(fā)賣合同》。

4、購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關法令文件與開辟商和銀行簽定《衡宇按揭典質貸款合同》明白貸款數額、年期、利率、還款體例及其他權力義務。

5、購房者、開辟商和銀行持《衡宇按揭典質貸款合同》及購房合同到房地產辦理部分打點典質掛號存案手續(xù)。對期房，在完工后應打點變動典質掛號。在凡是環(huán)境下，因為按揭貸款時代相對較長，銀行為提防貸款風險，要求購房者申請人壽、財富保險。購房者采辦保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得間斷保險，保險金額不得少于典質物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

6、購房者在簽定《衡宇按揭典質貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機構開立專門還款賬戶，并簽定授權書，授權該機構從賬戶中付出銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

購房貸款有哪些優(yōu)勢

1、購房限制少。已經看過多個樓盤的伴侶可能碰到過如許的問題，有的樓盤并不接管，但沒有樓盤劃定不接管貿易貸款買房。所以，購房選擇貿易貸款限制少。

2、貸款金額較高。公積金貸款按照申請人買房的總價、公積金賬戶余額等等身分決議貸款金額，但凡是環(huán)境下，貸款金額偏小。貿易貸款金額比擬之下要高一些。

3、放貸速度快。有的伴侶暗示，本身已經申請公積金貸款兩個月，可是一點兒動靜都沒有，還沒有審批經由過程。貿易貸款在放貸速度方面較快，若是手續(xù)齊備，當天可以審批，三天內就可以放貸。

以上就是關于購房貸款可以一成首付嗎和購房貸款有哪些優(yōu)勢的相關內容介紹，購房貸款可以一成首付，可是其余的兩成首付款也是開辟商自行墊付的。購房貸款買房的話，貸款的金額仍是比力高的，并且貸款買房子，放貸的速度也是比力快的。但愿以上關于貸款買房常識能對大師有幫忙。