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成都貸款公司中的貸款期限該如何選擇？

2020-07-14 11:06:03

對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，置業(yè)基本都是依靠貸款，能夠一次性付款的實(shí)屬少數(shù)，所以成都貸款買(mǎi)房終究是我們繞不開(kāi)的話題，除了在銀行的選擇，貸款的額度，利息的對(duì)比方面，其次還有一個(gè)很重要的因素需要我們考慮，那便是貸款的期限。

在很多人的觀念里面，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，其主要原因有兩點(diǎn)，第一是因?yàn)楸窘鹨话愕那闆r下，貸款周期越長(zhǎng)，我們每個(gè)月償還的本金就會(huì)越少，這樣的話可以大大降低生活壓力，第二個(gè)原因則是在于隨著經(jīng)濟(jì)以及我們個(gè)人的發(fā)展，薪資增長(zhǎng)，使我們固定的月供壓力會(huì)越來(lái)越小。

但事實(shí)是怎樣的呢，實(shí)際上房貸借款時(shí)間越長(zhǎng)銀行賺的越多，銀行作為盈利的機(jī)構(gòu)，都會(huì)勸我們能貸多長(zhǎng)時(shí)間貸多長(zhǎng)時(shí)間，這里小編還是建議您，根據(jù)自己的實(shí)際情況以及未來(lái)10年的個(gè)人規(guī)劃來(lái)選擇貸款的年限，畢竟貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息肯定是越高的。下面小編將通過(guò)一組實(shí)際的數(shù)據(jù)，為大家介紹一下貸款二十年與貸款三十年的利息差額，你就會(huì)更加清楚啦。

倘若向銀行借100萬(wàn)，按照4.9%的央行基準(zhǔn)利率來(lái)進(jìn)行測(cè)算，借二十年到最后還款總金額只有157萬(wàn)，借三十年還款總金額就高達(dá)了191萬(wàn)，相差30多萬(wàn)。哪一種方式銀行賺的更多一眼就就可以看出來(lái)。這還是基于房貸利率沒(méi)出現(xiàn)上漲計(jì)算出來(lái)的結(jié)果，倘若房貸利率出現(xiàn)上漲此二者差異就會(huì)更大，不信大家可以自己利用房貸計(jì)算器算一算，按照目前市場(chǎng)上房貸利率普遍上浮20%來(lái)測(cè)算，同樣是100萬(wàn)，借款二十年跟借款三十年的還款總金額就相差高達(dá)40多萬(wàn)。

到最后還得提醒到大家的一點(diǎn)，隨著薪資增加房貸壓力會(huì)越來(lái)越小，他們說(shuō)隨著薪資增長(zhǎng)，十年前每個(gè)月還2500現(xiàn)在還是每個(gè)月還2500，但壓力根本不一樣。但問(wèn)題是今后數(shù)年里薪資也會(huì)像過(guò)去一般保持穩(wěn)定嗎？這個(gè)需要長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公司的發(fā)展，個(gè)人的規(guī)劃與發(fā)展，這些都是不定的因素！成都貸款公司頂呱呱小編還是那個(gè)建議，沒(méi)有最好的貸款產(chǎn)品，只有最適合自己的貸款產(chǎn)品！

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