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成都房屋抵押貸有哪些流程？

2019-09-16 15:35:29

成都房屋抵押貸款可以獲取大額資金，但相比無抵押貸款，其流程相對(duì)復(fù)雜，而且需要注意的事項(xiàng)也比較多。接下來小頂就來給大家聊一聊房屋抵押貸款的詳細(xì)流程和相關(guān)注意事項(xiàng)。

房屋抵押貸款流程從申請(qǐng)對(duì)象可分為個(gè)人房屋抵押貸款和企業(yè)房屋抵押貸款，當(dāng)然兩者的服務(wù)流程也有所差別。

個(gè)人房屋抵押貸款流程：

1、貸款人攜帶相應(yīng)的貸款所需資料提交申請(qǐng)

2、服務(wù)房屋抵押評(píng)估報(bào)告

3、銀行審批，對(duì)額度、年限、還款方式等確定

4、簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)

5、去房產(chǎn)局服務(wù)抵押登記及它項(xiàng)權(quán)利證

6、銀行發(fā)放貸款

企業(yè)房屋抵押貸款流程：

1、企業(yè)房屋抵押貸款申請(qǐng)

2、提供申請(qǐng)人和企業(yè)的相關(guān)資料

3、銀行或機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人和企業(yè)資料審核，并對(duì)企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行實(shí)地考核

3、申請(qǐng)人與銀行或機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確貸款額度和年限

4、簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，房屋抵押及登記等法律手續(xù)

5、支付費(fèi)用，銀行放款至指定賬戶

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

1、抵押他人名下房屋需取得產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證書

2、可以上市交易的房屋不一定能抵押貸款。銀行或機(jī)構(gòu)出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制，往往對(duì)房屋的地理位置、戶型等有硬性要求

3、不是所有的房屋都能抵押貸款。

4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)不是越高越好。有的人出于對(duì)貸款額度的追求，會(huì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)把房屋評(píng)估值做高，但是房屋評(píng)估值一旦高于房屋的實(shí)際價(jià)值后，銀行是不會(huì)審核通過的。

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Tag: 成都房屋抵押貸

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