對大多數(shù)中國人來說，一生的夢想是有房子有車，不用擔心吃喝，但面對遲到的房價，很多人選擇二手房，不僅價格便宜，而且整體設施也非常完善。今天
頂呱呱貸款小編簡單分享，成都二手住房貸款流程和注意事項，需要二手住房貸款的朋友千萬不要錯過哦。
二手住房貸款的過戶流程:
1、首先購房者要審查購房者的完整性、真實性和可靠性，在過戶前，購房者必須事先知道住房所有權所有者的名字是否符合賣方，是否有抵押和共享者。
2、確認無誤后，購房者必須與賣方簽訂二手房產買賣合同。合同主要注明雙方當事人的姓名和地址電話、房產所有權證明書、房產面積和邊界、土地使用權和使用年限、房地產用途和使用性質等。
3、購房者選擇
公積金貸款和商業(yè)貸款貸款的組合，他們需要同時向公積金管理中心和銀行申請。如果他們只申請商業(yè)貸款，他們只需要向銀行申請貸款。這個過程需要很長時間，需要耐心等待。
4、二手房貸款審批通過后，房產管理部分發(fā)行新的房地產票，雙方當事人可以通過房地產戶口手續(xù)向房地產管理中心領取產權證明書。
二手房產貸款時的注意事項:
1、明確房產所有權問題，好事先確認房產的基本信息和所有權負責人。如果房產有多個共享者，購買者必須與所有共享者同時簽訂協(xié)議，以免產權糾紛。
2、申請二手住房貸款時，要評估自己現(xiàn)在的經濟實力和償還能力，確保自己能按時償還債務，決不能過期。否則，不僅會產生罰款，還會影響自己的個人應聘。
3、后，填寫資料申請時，必須保證你填寫的信息實際有效。這不僅可以提高銀行的審查速度，還可以提高
貸款利率。
