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房屋二次抵押貸款需要符合哪些條件？

2021-01-18 19:06:42

隨著經濟的快速發展，買房不僅僅是為了居住，更是一種投資，想要獲得大的投資收益，貸款買房相信是好的方式之一。假如貸款買了房子，遇到了巨大的資金需求時，申請房屋二次抵押貸款需要符合哪些條件？

用來作二次抵押的房屋，必須符合下列條件：

1.二級抵押房屋必須為優質住房和商業用房；

2.二級抵押房屋必須為現房；

3.二次抵押貸款房屋必須是由同一銀行貸款購買的房屋；

4.本人為該房屋的抵押權人；

5.房屋已辦理保險，保險單正本由銀行保管；

6.住房有巨大的升值空間。

有關住房二次抵押貸款的資料：

1.借款申請；

2.身份證，戶口簿，借款人的婚姻關系證明，配偶身份證；

3.證明借方有償還能力的資信材料，例如工資證明、納稅證明、銀行存折(存折)、證券、投資證明、其他財產所有權證明；

4.房地產估價報告；

提供其他抵(質)押物的，應當提交抵(質)押物或質押財產清單、所有權證明文件。

住房二次抵押貸款額度。

1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額；

2.房屋價值低于房屋原購買價格和二次抵押時的評估價格。二次抵押住房的抵押率高為70%，商業住房的二次抵押率高為50%。

房屋二次抵押貸款

住房二次抵押貸款的期限

房屋二次抵押貸款的期限取決于貸款用途，如用于個人消費貸款，長不得超過5年，如用于個人經營貸款，長不得超過3年，貸款期限不得超過第一次抵押貸款期限。

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