現(xiàn)在人們買(mǎi)房的選擇方式多種多樣，不像以前那樣非要等攢夠錢(qián)再買(mǎi)新房，很多人選擇貸款買(mǎi)房，但這種方式有很多限制，并非所有人在買(mǎi)房的時(shí)候都能用，那么選擇貸款買(mǎi)房到底有什么條件呢？
住房貸款的條件有哪些？
一、具有完全民事行為能力的自然人，必須在還款期限到期前不能超過(guò)65歲。
二、有本市常住戶(hù)口，有固定住所，有合法穩(wěn)定的工作，收入穩(wěn)定，有償還能力；
三、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以不抵押進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。
四、抵押房屋的房齡在貸款期限內(nèi)不得超過(guò)40年。
五、所抵押的房屋沒(méi)有被拆遷，并且有房產(chǎn)證和土地使用證。
六、抵押房屋可以是抵押人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可以是他人的財(cái)產(chǎn)，如果是他人的財(cái)產(chǎn)，則必須有他人的書(shū)面保證，并簽字。
七、如抵押房屋有其他共有人，則須征得共有人同意，并愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
住房貸款辦理流程：
步驟一：準(zhǔn)備好材料，包括夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票，以及近半年來(lái)個(gè)人賬戶(hù)流水清單。
步驟二：銀行會(huì)審核您的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同等材料。
步驟三：需要把抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交給銀行收押。
步驟四：雙方簽訂房屋抵押貸款合同，并進(jìn)行公證。
步驟五：公證通過(guò)后，銀行將貸款金額轉(zhuǎn)到購(gòu)房合同規(guī)定的售房單位。
住房抵押貸款的利息到底是多少？
貸款利息隨當(dāng)?shù)亍y行的不同而有差異，
貸款時(shí)要根據(jù)自己的情況選擇合適的銀行。
