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房屋抵押貸款影響額度的因素分析。
2021-03-12 18:21:12
許多人在缺錢要周轉的時候都會選擇貸款。特別是在需要更多資金時,房屋抵押貸款成了許多人的首選。由于房屋抵押貸款額度大、貸款期限長,便于解決資金難題。

房屋抵押貸款也不是那么容易辦下來的,有的房子甚至都辦不到。那我們怎么知道自己的房子能不能作抵押,還能貸多少錢?不要著急,今天小編就來為大家介紹!
 
房屋抵押貸款額度
房地產估價
房產估價是影響房屋抵押貸款的重要因素,而房產估價的主要因素有:房屋類型、面積、位置、朝向、年代等。
一般而言,高貸款額度為房屋價值的七成。值得注意的是,房產估價并不等于房產市場價值。這樣就避免了房地產市場價格的波動,因此在房屋市場價格的基礎上還會留下一定的下跌空間。
 
個人資質
房屋抵押貸款中,個人資格也是一個重要影響因素,其評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、個人負債狀況和貸款用途等。
這類貸款如果符合要求就更容易發放,如果不能提供這些證明或資格條件較差,就不利于銀行發放貸款。
 
體制政策
由于不同機構的政策體系和貸款對象群體不同,因此,不同機構的貸款者獲得的貸款額度也會有所不同。
有時候情況相同,選擇的貸款機構不同,貸款額度也不同。因此在貸款時可以多對比一下不同的貸款機構,選擇更適合自己的。

Tag: 房屋抵押貸款額度

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