近年來(lái)投資型商鋪不斷出現(xiàn)在大家的現(xiàn)實(shí)生活中，遇到需要大筆資金的時(shí)候，除了個(gè)人住房抵押貸款外，還可以用商鋪?zhàn)鞯盅?，地段好一點(diǎn)的商鋪也能成功滿足資金需求。對(duì)比住宅抵押貸款，商鋪
抵押貸款好辦嗎？貸款額度是多少？下面小編就為大家介紹一下。
抵押貸款是借款人以自己或第三方合法擁有的臨街商業(yè)用房為抵押，向銀行提供短期
貸款，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資消費(fèi)等方面的需要。
1.僅滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資或消費(fèi)等方面需要；
2.貸款額度多不得超過(guò)商鋪評(píng)估價(jià)的50%；
3.商鋪抵押貸款長(zhǎng)期限不超過(guò)10年；
4.無(wú)不良信用記錄，有合法穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源；
第三，申請(qǐng)商鋪抵押貸款的流程。
1.需要在銀行開(kāi)立一個(gè)活期賬戶；
2.填好申請(qǐng)表格，交給銀行；
3.銀行會(huì)調(diào)查你，看你的信息是否真實(shí)且合法；
4.通過(guò)銀行審批，簽訂貸款合同；
5.按規(guī)定辦理其他手續(xù)即可。
第四，申請(qǐng)商業(yè)用房抵押貸款的額度。
1.抵押擔(dān)保方式：貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；
2.質(zhì)押擔(dān)保的方式：貸款額度不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的90%。
與商鋪抵押貸款相比，目前一些銀行并不接受，但仍有少數(shù)銀行還是可以接受的，畢竟各家銀行的政策不同，大家不必?fù)?dān)心，先向銀行了解一下政策，再著手準(zhǔn)備材料申請(qǐng)貸款。
