近幾年來(lái)，高房?jī)r(jià)也使我們面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。有時(shí)因?yàn)橘Y金不足，只能付首付，其余選房貸。不同的房屋價(jià)格和不同的貸款方式，月供也存在一定的差異。貸款50萬(wàn)30年期限月供利息是多少？
30年50萬(wàn)貸款利息是多少？
五年以上公積金貸款，目前的年利率為3.25%：
等額本息：貸款利息合計(jì)人民幣180,634.91元，本息合計(jì)人民幣680,634.91元，月供人民幣2,835.98元。
等值本息償還法：每月償還金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)償還月份]→[(1+月利率)償還月份-1]
平均資本：貸款總額163,177.08元，債務(wù)總額663,177.08元。首月供3437.50元，比上月減少5.64元。
等額本金償還法：每月償還金額=(貸款本金/償還月數(shù))+(貸款本金-償還的本金累計(jì)金額)×月利率。
貸款50萬(wàn)，每月2653.63元。其計(jì)算過(guò)程如下：
該貸款總額為500,000美元，30年期為360個(gè)自然月(自然月是每月1號(hào)至1號(hào))。按照中國(guó)人民銀行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率4.9%執(zhí)行，利率4.9%→12=4.08%，貸款期限360個(gè)月。
每月償還額=[500,000×4.08%×(1+4.08%)][(1+4.08%)]=[(1+4.08%)]=2653.63元。
如商業(yè)貸款，利率為4.9%，利息為273,184.86元。
如為公積金貸款，利率為3.25%，利息為170,022.82元。
若組合貸款，則取決于您不同的貸款額度。除一半后，為221,603.84元。
看到上面的相關(guān)介紹，大家應(yīng)該對(duì)50萬(wàn)貸款30年月供有所了解。實(shí)際上，5年以上的年息是3.25%，如果選擇公積金貸款，30年期50萬(wàn)的貸款每月付款2653.63元。如商業(yè)貸款，利息總額為273,184.86元，綜合貸款則以
公積金貸款和商業(yè)
貸款的比例確定。
