我朋友在都江堰有一處農家樂，因急需資金現打算抵押貸款，請問都江堰房產抵押貸款怎么辦手續，需要注意哪些事項？
都江堰房產抵押貸款怎么辦手續：
1、申請抵押登記
先向登記機關申請抵押，填寫抵押登記申請書。
2、受理申請
登記機關審查申請人提交的資料收費真實，如果不符合規定，會被拒絕，如果符合規定，給予通過，然后會給申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核
登記機關進行文件審查，對審核符合規定的，給予核準登記，并通知抵押當事人。
4、進行登記
申請人抵押登記核準后，會在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，然后在房地產登記冊上作抵押記錄，抵押記錄包括抵押人，抵押物名稱、面積、抵押金額和抵押期限等內容。
5、收費發證
登記機關收取抵押登記費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。
6、立卷歸檔
登記機關按規定建立土地和房屋登記檔案。
1、你的信用記錄是否良好
銀行審批房產抵押貸款時，會查抵押人信用記錄，如果在兩年內連續出現逾期超過3次，或累積逾期超過6次的用戶，那估計申請起來會比較難。
2、能不能抵押他人名下的房產
抵押時為了避免發生法律2
，抵押他人名下房產，需征求房屋所有權人同意，平出示同意抵押相關聲明材料，這樣才能徹底讓銀行對此沒有疑慮，如果未經房主同意，私自把房拿去銀行抵押，銀行會拒絕你的申請。
3、你是否有足夠的還款能力
房產抵押除了要考慮抵押人信用記錄是否良好之外，還要考慮是否具有足夠的還款能力。
因為沒有一個穩定的工作，或不能提供工作證明的話，一般銀行會認定為你的還款能力堪憂，不具備申請房屋抵押貸款資格，甚至連貸款的申請資格也不具備。
看完顧客的問答，小編的是不建議拿都江堰的農家樂去抵押貸款的，大家都知道，都江堰作為四川的“避暑山莊”，有著得天獨厚的旅游資源優勢，房產升值潛力在未來5年很巨大，有資金需求建議直接聯系本站客服，為您一對一辦理
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