買房選擇商業(yè)貸款還是
公積金貸款是很多人比較糾結(jié)的，想要申請銀行的商業(yè)貸款門檻比較高，而且利率也是偏高的。申請公積金住房貸款，一邊會擔(dān)心貸款額度不夠，一邊會擔(dān)心放款時間比較長。不得不說
公積金貸款是比較劃算的。那么，公積金貸款能省多少利息？下面頂呱呱小編給大家一一分析。
一、公積金貸款能省多少利息
我們先來介紹一下公積金貸款的利率。
短期
貸款（六個月內(nèi)、含六個月）的貸款利率為4.35%；
六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；
一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
然后，我們來舉一個例子計算一下，這樣就比較直觀了。
假設(shè)貸款人申請了50萬元的貸款額度，選擇以10年為還款期限。
按照公積金3.25%的基準(zhǔn)利率來計算，一年的利息為16250元。
十年算下來，貸款人一共需要支付162500元。
按照4.9%的商業(yè)貸款利率計算，一年的利息為24500元。
十年算下來，一共需要支付245000元。
兩者相差82500元。
從這里我們就能得到結(jié)果，公積金貸款能夠節(jié)省很多貸款成本。
當(dāng)然了，以上也只是理論性的計算方法。
每位購房者的個人資質(zhì)有所差異，因此能夠申請到的貸款利率也會有所出入。
如果購房者申請商業(yè)貸款的話，還會有利率折扣之類的優(yōu)惠。但總的看下來，申請公積金貸款一定是要比商業(yè)貸款更劃算的。
二、申請公積金貸款的注意事項
需要提醒大家的是，公積金目前的余額數(shù)目是能夠影響到公積金貸款額度的。
建議購房者在申請公積金貸款之前，好不要提取公積金。
