關(guān)于二手房停貸網(wǎng)上炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，很多
貸款購買了二手房的朋友，非常關(guān)注這個問題，二手房停貸，肯能會給他們造成巨大經(jīng)濟(jì)壓力，萬一二手房停貸造成違約怎么辦呢？
二手房停貸造成違約怎么辦？
一般情況下，造成房屋買賣違約的原因歸為三種：購房者自身問題、開發(fā)商問題和銀行問題。
如果是因?yàn)橘彿空咦陨碚餍挪缓谩⒇?fù)債過高等問題導(dǎo)致銀行不給
貸款，后違約，那么違約責(zé)任就是購房者，購房者是需要承擔(dān)責(zé)任的。
如果是因?yàn)殂y行那邊二手房停貸，那么違約責(zé)任就不是購房者的問題。
按照規(guī)定，如果是銀行問題導(dǎo)致貸款延期、貸款金額減少或無法辦理貸款，開發(fā)商跟購房者需要按照補(bǔ)充合同或協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。
如果購房者有條件的話，可以自行支付剩下的房款直接購房。
如果購房者沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，可以跟開發(fā)商直接解除合同，已經(jīng)支付的首付款開發(fā)商需要退還。
至于購房定金，開發(fā)商可以跟購房者進(jìn)行協(xié)商。
如果買賣雙方之前沒有制定補(bǔ)充合同或協(xié)議的話，開發(fā)商可以給購房者提供一個還款期限，購房者要在還款期限之前支付完剩下的房款。
如果購房者無法支付剩下的房款，那么雙方也是可以解除合同的，首付款或定金也需要返還給購房者。
