申請過房貸的朋友都了解，在成功申請房貸后，還有個非常重要的步驟，那就是房貸利息申報。2022年成都房貸利息申辦后多久享受？2022年成都房貸利息申報方式怎么選？下面，頂呱呱小編為您分享成都房貸利息現(xiàn)在是多少？等相關(guān)知識！
2022年成都房貸利息申辦后多久享受？
原則上來說，借款人辦理完房貸利息申報之后，在實際發(fā)生
貸款利息的年度，就可以開始享受。按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，高可享受24個月的優(yōu)惠。
假設(shè)借款人的房價為250萬元，首付50萬元后，剩余200萬
貸款分20年償還，那么房貸月供為13000元左右。月供金額里，大約有5000元為利息，申報了房貸利息之后，其他條件不變的情況下，借款人的應(yīng)納稅額度為1000元，減少了1300元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。
如果購房者想要辦理房貸利息申報的話，可以直接下載個人所得稅APP，按照上面提示填寫好個人信息后，即可完成申報。但由于市面上房屋的種類相對較多，大家在申報時，要注意一些問題。
首先，房貸利息扣除這項政策每個納稅人只能享受一次，具有唯一性。其次，房貸利息和房租抵扣二者只能選擇其中一個。后，2套房是否可以享受此政策，主要還是看首套房是否已享受過此政策。
2022年成都房貸利息現(xiàn)在是多少？
公積金房貸利率是3.25%，商貸現(xiàn)在房貸都參照LPR，即貸款市場報價利率。
新報價：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
各銀行在此基礎(chǔ)上再加若干正負百分點。
每個城市有區(qū)別，每個銀行也有一定差異，目前南方如東莞在5.8%左右， 惠州在6%-7%哪里，整體是利率現(xiàn)在漲！
2022年成都房貸利息申報方式怎么選？
納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點自行選擇：
1、扣繳義務(wù)人申報：優(yōu)點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責(zé)申報，會涉及到個人隱私。
2、綜合所得年度自行申報：優(yōu)點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
①住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么?
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
②住房貸款利息專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
③住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍?
納稅人的住房貸款利息扣除期限長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
④個人填報住房貸款相關(guān)信息時，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”是什么意思?我該如何填寫該欄?
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報扣除。
如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是”。
