小編的一位朋友前幾年在成都雙流按揭了一套房子，當(dāng)時(shí)向銀行申請(qǐng)了20年的貸款，目前處于還款階段。但最近手頭有些緊張，想知道可不可以將手上的按揭房申請(qǐng)一筆貸款，對(duì)此咨詢(xún)了小編。那么在成都房子可以二次抵押貸款嗎？

房子可以二次抵押貸款嗎？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是將已經(jīng)抵押的房子再次拿來(lái)抵押，即二抵。是直接通過(guò)評(píng)估再抵押獲貸款的一種方法，中間節(jié)省了時(shí)間和其它許多環(huán)節(jié)，能將房子剩余的價(jià)值再次利用。

說(shuō)真的，按揭房本就是抵押貸款，雖然房子的居住權(quán)在自己手上，但產(chǎn)權(quán)不明確，一旦出現(xiàn)無(wú)法還款的情況，銀行有權(quán)將房子拍賣(mài)。

所以，如果是產(chǎn)權(quán)不清晰不明確的房子無(wú)法申請(qǐng)貸款。

有一種例外，如果想辦二次抵押貸款，可以在第一次按揭的銀行內(nèi)再次申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)客戶(hù)的實(shí)際情況有類(lèi)似的產(chǎn)品推薦，根據(jù)要求提供資料即可。

總之呢，若按揭的還款不多，再次貸款是無(wú)法滿(mǎn)足大家需求的，只能?chē)L試其它方法了，而且在貸款辦理中，銀行會(huì)對(duì)資質(zhì)嚴(yán)格審核，若存在逾期的就會(huì)被拒之門(mén)外。

房子二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、已有產(chǎn)權(quán)證

在貸款未清之前，房子是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，是無(wú)法將房子辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途

房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，要求專(zhuān)款專(zhuān)用，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、個(gè)人征信良好

涉及貸款，客戶(hù)信用是極其重要的，是反映客戶(hù)是否有還款意愿的重要證據(jù)，如果信用不好，房子再值錢(qián)，銀行也不會(huì)受理。

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