隨著成都樓市的回暖，部分購房者選擇在銀行申請(qǐng)貸款買房。但并不是想貸多少就貸多少，下面就隨頂呱呱貸款顧問來了解一下成都影響貸款額度的因素有哪些?
一、個(gè)人信用信息
個(gè)人征信是用來判斷一個(gè)人在社會(huì)上信用好壞的重要因素，也是辦理貸款的決定性因素。如果征信不好，會(huì)直接導(dǎo)致貸款被拒或者貸款額度減少。
現(xiàn)在銀行和機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)，首先要查的就是借款人的信用記錄。
二、借款人的年齡
借款人的年齡是銀行審核的一個(gè)重要因素。銀行在審核貸款時(shí)通常要求借款人的年齡在18-65歲，其中25-40歲是熱門人群，其次是18-25歲和40-50歲人群。如果是50-65歲之間，申請(qǐng)房貸就比較困難，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮年齡對(duì)還款能力的影響。
三、借款人的還款能力
無論申請(qǐng)哪種貸款，銀行都會(huì)審查借款人的還款能力，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)要評(píng)估貸款能否收回。一般如果工作不穩(wěn)定，月收入比較低，不僅會(huì)影響貸款額度，還有拒貸的可能。
四、借款人的職業(yè)
在審批房貸時(shí)，銀行還會(huì)考察借款人的工作行業(yè)和職業(yè)。一般銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)客戶是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師等。這些職業(yè)的借款人更容易獲得貸款。對(duì)于從事高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)的人來說，銀行在發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)考慮到一旦發(fā)生危險(xiǎn)，可能出現(xiàn)的無法按時(shí)償還房貸等風(fēng)險(xiǎn)。
五、這個(gè)人有犯罪記錄嗎?
因債務(wù)糾紛被起訴、有犯罪或不良記錄等的個(gè)人信用。將被視為0，銀行有權(quán)拒絕為他們貸款。
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