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二手房申請房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？

2021-02-08 15:30:37

銀行在辦理房屋抵押貸款時，會對房屋有一定的限制，究其根本，無非是“能賣”“好賣”。假如借款者名下的房子本身就是二手房，那么變現能力將受到很大的限制，再想申請房屋抵押貸款，難度也會相應增加很多。

二手房申請房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？

一、房齡不超過二十年。對于房地產抵押貸款，銀行規定抵押貸款的住房年限不得超過20年。在20年以上的住房年限，就不能辦理抵押貸款。

二、住房產權清晰。申請抵押貸款時，所購房屋要求產權獨立，產權清晰，無產權糾紛。

房屋的所有文件齊全。二手房需申請抵押貸款，不納入當地城市改造折遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房屋所有權證和土地證。

申請二手房住房抵押貸款基本的條件，除了這些，還需要滿足的，就是房子要有變現能力，如果是誰看了都沒有買的房子，要想得到銀行的認可，用它來申請住房抵押貸款，是很難的。

其實不然，二手房即使申請了房屋抵押貸款，恐怕貸款額度也十分有限，如果條件允許，大家不妨也考慮嘗試辦理汽車抵押貸款或無抵押貸款。

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