都說結(jié)婚了財產(chǎn)就是夫妻共有的，現(xiàn)實中會有這種情況，就是夫妻其中一方去買房。那么，
夫妻一方獨自買房貸款可以嗎？需要滿足哪些要求呢，下面頂呱呱小編為您詳細(xì)分享！
夫妻一方獨自買房貸款可以嗎？
夫妻一方獨自買房去銀行申請貸款是可以的，但需要注意，無論是哪一方購房，只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，都屬于婚后共同財產(chǎn)。哪怕房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，并且還貸一直都是借款人在還，房子都是有一半屬于借款人配偶的。
如果夫妻時間想要將財產(chǎn)獨立的話，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。
另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
夫妻一方征信有問題怎么貸款買房？
如果是近期發(fā)生的征信問題，借款人找到問題，然后解決即可。
如果是以前就存在的征信問題，夫妻之間可以讓征信更好、收入更高、年紀(jì)更小的那個人作為主貸人。
一般來說，銀行會更加關(guān)注主貸人的資信和家庭收入。如果這兩項沒問題的話，申請房貸影響不大。
夫妻一方獨自買房貸款資料和要求：
1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協(xié)議書正本；
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學(xué)歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發(fā)商的收款帳號；
12、銀行規(guī)定的其他材料。
夫妻一方獨自買房貸款流程：
不管購買新房還是二手房，都需要簽訂購房合同，通過一系列的程序到房產(chǎn)局登記過戶才算完成。
買房流程主要包括看樓、簽訂認(rèn)購書、正式簽約、繳納定金交首付、辦理住房
貸款、驗房交房等流程。
夫妻一方單獨買都必須依照上述流程進(jìn)行。
按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括
貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響到離婚后房屋的分割。
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。
其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。
如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議。
證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。
如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于一方個人財產(chǎn)了。
