小額貸款因其使用便捷，已基本取代了信用卡，很多人名下或多或少都會有小額貸款。那么，有小額貸款能不能買房，有小額貸款記錄買房首付多少？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
成都有小額貸款能不能買房？
有小額貸款是可以買房的，夫妻一方有正常小額貸款可以買房的，一般只要夫妻雙方的征信沒問題，并且符合當地的購房條件，還有就是收入流水達到供房的水平，就可以申請貸款買房。
貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
成都有小額貸款記錄買房首付多少？
原則上來說，借款人申請房貸時，低首付款為3成。如果借款人個人資質較好，或者符合特殊申貸條件的話，首付款可以 降低到2成。
但如果征信上有小貸記錄的話，首付款比例可能需要適當的進行增加。
首先，銀行在審批房貸申請時，會關注借款人的負債率和收入。如果借款人的負債率比較高，加上房貸月供，那借款人每個月的還款壓力會非常大，就很容易逾期。這就代表著銀行需要承擔的風險也大了不少，大部分銀行都不愿意承擔這類風險。
而小貸的貸款利息往往比較高，這也是導致借款人負債率增高的原因之一。
如果借款人在高負債的情況下想要申請房貸，就需要降低月供，也就是提高首付款比例。
首付款比例提高之后，銀行需要承擔的資金風險減少，那么負債率又會重新計算，這樣一來，借款人通過房貸申請的可能性就大大增加了。一般情況下，提高到5成是比較理想的。
當然了，如果借款人的小貸已經快還清了，或者說小貸每月需要償還的金額不多，那么對房貸首付款比例的影響還是非常小的。負債率只要不超過30%，銀行一般不會要求借款人提高首付款比例。
成都買房首付一般是多少？
買房首付一般是總房款的30%，具體根據當事人之間簽訂的購房合同中的約定來進行給付。
合同中關于民事行為的標的、數量和價格都可以進行約定，一方違約需要承擔違約責任。
買房首付我國法律中并沒有強制性規定，一般由當事人自行約定。
成都買房要注意什么？
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的
公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到
公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金
貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還
貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
